CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) vừa cập nhật tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024. Trong đó, HĐQT quyết định hủy bỏ tờ trình về việc thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ; bổ sung tờ trình việc việc thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ, qua đó đáp ứng nhu cầu vốn phát triển dự án.
Hoàng Quân dự kiến phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, không giới hạn số lượng nhà đầu tư. ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT chủ động tìm kiếm, lựa chọn và thông qua danh sách nhà đầu tư tham gia đợt chào bán. Thời gian chào bán cũng do HĐQT lựa chọn.
Biến động giá cổ phiếu HQC. (Nguồn: wichart.vn).
Hoàng Quân sẽ sử dụng 1.000 tỷ đồng dự kiến huy động được từ đợt chào bán để nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh, chủ đầu tư Khu dân cư An Phú Sinh và giải ngân vốn tiếp tục thực hiện dự án.
Trong đó, phần vốn mua cổ phần tối đa 550 tỷ đồng, tương ứng 51% vốn điều lệ của An Phú Sinh và phần còn lại cho dự án bằng hình thức góp vốn hoặc cho vay, hợp tác đầu tư.
Tổng giá trị đầu tư vào An Phú Sinh không vượt quá 35% tổng giá trị tài sản của Hoàng Quân căn cứ trên BCTC năm gần nhất (tổng tài sản tại ngày 31/12/2023 gần 7.300 tỷ).
Theo giới thiệu từ Hoàng Quân, An Phú Sinh được thành lập vào năm 2019, có trụ sở tại Long An. Dự án An Phú Sinh có quy mô 14,7 ha thuộc xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; tổng mức đầu tư sau điều chỉnh tối thiểu 1.400 tỷ đồng. Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng trong năm 2022 và đang thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư, đang giải phóng mặt bằng. Trước giao dịch, Hoàng Quân và An Phú Sinh không có mối quan hệ liên quan.
Hiện trạngKhu dân cư An Phú Sinhcó quy mô 14,7 ha thuộc xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. (Nguồn: Báo Xây dựng).
Hoàng Quân cho biết tính đến hiện tại, công ty đã đăng ký và đang đầu tư 24 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng, có thể cung ứng ra thị trường 35.000 căn hộ. Trong đó, công ty đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 7 dự án.
HĐQT cho biết trong giai đoạn phát triển tiếp theo, ngoài việc trực tiếp đấu thầu, nhận giao đất phát triển dự án, công ty sẽ thực hiện hợp tác đầu tư và nhận chuyển nhượng lại dự án để tiếp tục triển khai.
Năm nay, Hoàng Quân đặt kế hoạch kinh doanh tham vọng với 2.000 tỷ đồng doanh thu và 100 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Kể từ khi thành lập đến nay, Hoàng Quân chưa hoàn thành kế hoạch kinh doanh mỗi năm. Mức doanh thu cao nhất mà Hoàng Quân đạt được là 1.422 tỷ đồng vào năm 2015, tương đương hơn 44% kế hoạch. Trong năm tài chính gần nhất 2023, công ty đạt 293 tỷ đồng doanh thu thuần và 5 tỷ đồng lãi ròng.
Theo tờ trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ được công bố trước đó, Hoàng Quân dự kiến phát hành tối đa 30 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp để hoán đổi nợ. Cổ phiếu phát hành riêng lẻ để hoán đổi nợ sẽ bị hạn chế trong một năm từ ngày kết thúc đợt phát hành.
Tính đến ngày 31/12/2023, Hoàng Quân có dư nợ vay trên 60 tỷ đồng, trong đó tại Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân là 45,5 tỷ đồng; ông Vũ Trọng Đắc hơn 12 tỷ đồng với lãi suất 12%/năm. Các khoản vay này đều là tín chấp và lãi suất 12%/năm.
